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Nouveauté

Immeuble 195 m² 3 etage(s) TRAD_ALIZE_OPTIONS_TRAD_ALIZE_OPTIONS_LABEL_etage

Magagnosc (06520)
720 000 € Référence 2026-023

A propos de ce bien

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire d'un immeuble comprenant 5 appartements à Magagnosc ! Avec son potentiel locatif très intéressant (3500 Eur/mois). L'ensemble se compose ainsi : en rez-de-chaussée un appartement Duplex de 69 m2 avec double séjour, balcon sans vis-à-vis, cuisine équipée, une grande salle de bains et un dégagement/buanderie - à l'étage une chambre avec salle d'eau et un dressing.En R+1, un studio de 18 m2 - au R+2 : un studio de 11m2 et un appartement de 2 pièces en duplex de 39 m2 environ - et enfin un appartement de 56 m2 (+19 m2 de grenier) dans l'immeuble mitoyen. Tous les appartements ont été rénovés. Les parties communes et privatives sont bien entretenues avec un très beau potentiel de rendement locatif (6;5% brut) - pas de syndic donc une parfaite maitrise des charges.


Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 195 m²
  • construit en 1940
  • 3 niveau(x)
  • 3 étage(s)
  • vue dégagée
  • balcon
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente 720 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 4 500 €

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