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Patricia Moreau Négociatrice
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Nouveauté

Villa 6 pièce(s) 4 chambre(s) 242 m²

Magagnosc (06520)
749 000 € Référence V 2026-022

A propos de ce bien

Dans un environnement privilégié, découvrez cette villa de 240 m2 édifiée sur un magnifique terrain arboré de 2000 m2, pensée pour offrir un art de vivre lumineux ouvert et résolument tourné vers l'extérieur. Son séjour spectaculaire, ses multiples terrasses, sa superbe piscine et son terrain plat composent un ensemble rare, idéal pour une famille en quête d'espace de confort et de panorama. Baignée de lumière, la villa profite d'une vue panoramique. Les vastes terrasses prolongent naturellement les pièces de vie et invitent à profiter du calme, du soleil et de la douceur méditerranéenne. Avec sa surface habitable de 240 m2, ses 4 chambres confortables, ses nombreuses terrasses, cette villa s'adaptera parfaitement à tous vos projets. Que ce soit pour une famille nombreuse, une activité indépendante, une maison intergénérationnelle ou un projet d'accueil, notamment grâce à son organisation sur deux niveaux pouvant facilement être indépendants. Un emplacement idéal au coeur de la nature et d'un environnement résidentiel à quelques minutes seulement des principaux axes routiers de la Cote d'Azur. L'aéroport de Nice se trouve à seulement 30 min, Cannes et ses plages également à 30 minutes, le charmant village de Valbonne à 10 min. De nombreux golfs réputés mondialement se trouvent autour (Opio, Valbonne, Mougins, Grasse; etc..).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 242 m²
  • carrez 242,02 m²
  • terrain 2 000 m²
  • séjour 61 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1989
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (electrique)
  • 4 parking(s)
  • exposition Sud-Est
  • 2 niveau(x)
  • vue Dégagée verdure
  • terrasse
  • arboré

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 190 € et 4 390 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 749 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 3 073 €

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